买方开始缩手 专家吐实:Q2房市交易量恐年减3成-孟姜女哭倒长城

买方开始缩手 专家吐实:Q2房市交易量恐年减3成 • 

买方开始缩手 专家吐实:Q2房市交易量恐年减3成

台中房市交易价量翻扬 黑马沙鹿抢第10

▲台中房产交易状况,新旧大楼以总价500~1000万元买气最热。(图/ETtoday新闻云资料照)

买方开始缩手 专家吐实:Q2房市交易量恐年减3成

另外统计屋龄2年内的新成屋交易,主要集中在北屯区、西屯区与沙鹿区。北屯区全区价扬,主要反映「新潮讲义」交易行情,每坪成交价为17.8~20.6万元;西屯区平均每坪33万元,有像是「富宇世界之汇」、「陆府植森」、「太子W时代」等的馀屋交易拉高均价所致;至于沙鹿区,几乎都为「帝堡18」,每坪成交价为12.4~17.1万元,与该区去年的价格表现相当。

陈孟筠认为,如果疫情短期未能疏缓,将造成买方观望心态,卖方若不让利调降价格,将影响市场买气,因此,预估第2季形成旺季不旺的窘境,预估成交量相较去年同期下滑3成,「刚性需求仍为市场主流,疫情虽带给原本春暖花开的房市一股乱流,但在低利环境下,还是短空长多的局面为主。」

「大台中房市交易动态资讯平台」发布2020年4月大台中房市月报,不论是新成屋还是中古屋大楼,购买主力总价都为500~1000万元间为主,其次为总价1000~1500万元,受到买方青睐。

正心不动产估价师联合事务所市场研究室特助陈孟筠表示,有鑑于肺炎疫情于全球扩大蔓延,多国央行纷纷扩大施行宽松政策,台湾央行也宣布降息1码(0.25%),「但低利率已成为常态,而本次降息属短期纾困性质政策,虽可作为筹码刺激房市买气,但如若后续利率拉升,恐会湧现卖压情形。」

记者张菱育/综合报导台中房产交易状况,新旧大楼以总价500~1000万元买气最热。但是专家认为,现在有肺炎疫情干扰,如果短期未能疏缓,将造成买方观望心态,卖方若不让利调降价格,将影响市场买气,所以预估第2季成交量相较去年同期,将下滑3成。

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